Преимущества покупки дома / квартиры от застройщика | Советы девушкам
Преимущества покупки дома / квартиры от застройщика

Last Updated on 19.12.2020 by devsovet

Покупка квартиры или постройка дома – это значительные финансовые затраты. Часто это самое важное решение в жизни. Сегодня мы ответим на вопрос, в чем преимущества покупки дома или квартиры тут у застройщика.

1. Расположение. Одним из основных факторов и преимуществ при покупке недвижимости у застройщика является их местоположение. Ни один инвестор не сможет купить землю в самом центре города для строительства дома. Земли, расположенные за чертой города, также характеризуются застройкой с несколькими сегментами двухквартирных или террасных домов, реже отдельно стоящих, что приводит к более низким финансовым расходам на квадратный метр.

2. Гарантия и гарантия. При покупке дома или квартиры у застройщика мы имеем право на все преимущества закона о застройщиках. При покупке такого товара обязательно предоставление гарантии (в настоящее время по закону пять лет). Обратите внимание, что предоставление гарантии не является обязательным. Чтобы мы имели право на такую ​​льготу, она должна быть включена в договор вместе со всеми его условиями.

3. Никаких лишних формальностей. Покупка готового продукта также предполагает отсутствие каких-либо формальностей, связанных со строительством и проектами. В этом случае мы избегаем поиска земли для строительства, проверки ее правового статуса и проверки всех формальностей, связанных с возможностью осуществления инвестиций на таком участке. Следующий шаг – избежать трудоемких разрешений, связанных с получением окончательного разрешения на строительство, а затем для использования.

4. Экономьте время. Это уже следует из предыдущего пункта. Кроме того, при самостоятельном ведении строительства мы должны выполнять все обязательства, возлагаемые строительным законодательством на инвестора. Мы должны правильно отделить и обозначить строительную площадку, предоставить менеджера по строительству, выбрать строительную компанию и, в большинстве случаев, также позаботиться о доставке материалов на строительную площадку и убедиться, что все действия выполняются должным образом, а также финансовые расчеты.

5. Затраты, которые могут быть ниже, чем затраты на строительство дома. Покупка готовой квартиры или дома у застройщика также не означает удорожания строительства. Следует помнить, что во многих случаях застройщики имеют большие скидки, как от строительных компаний, так и при покупке стройматериалов. Когда мы строим все материалы сами, мы покупаем с более высоким налогом на добавленную стоимость. Конечно, застройщик тоже накладывает свою маржу, но часто бывает, что самостоятельное строительство с привлечением строительной бригады может стоить дороже.

6. Проверенные решения. Разработчики не хотят «тестировать» решения на своих вложениях. Они стараются предоставить и применить проверенные решения, в которых они уверены и никогда не имели проблем или ошибок при их использовании. Строя самостоятельно, мы часто учимся на своих ошибках. Как известно, ошибки могут дорого стоить.

7. Квалифицированный строительный надзор. Когда мы сами нанимаем строительные бригады и руководителей строительства, мы не уверены в их опыте, эффективности или правильности выполненных работ. В конце концов, они здесь, чтобы помочь нам. Поэтому их слова часто очень ценны для нас. К сожалению, иногда они советуют избегать дополнительной работы от их имени.

8. Организованные зоны общего пользования. Застройщики при строительстве жилых комплексов, как одно-, так и многоквартирных, также планируют общие части. Это могут быть детские площадки, зоны отдыха или благоустроенные зеленые зоны со скамейками. Строя себя, мы должны позаботиться обо всем лично. Напомним, что у более крупных инвестиций есть собственное сообщество. Такие чехлы отлично подходят для ленивых. Затем кто-то позаботится о скашивании травы, организации необходимых строительных осмотров и обслуживании оборудования.

Как видите, покупка квартиры с ремонтом позволяет избежать многих проблем. Взамен мы получим гарантию и гарантию. Мы сэкономим время и много нервов, связанных с реализацией инвестиции.

Leave comment

Your email address will not be published. Required fields are marked with *.

20 − восемнадцать =